Estimation théorique
Rue Paul Eluard,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Eluard,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 107 | 80 | 192300€ | 1797€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGES COURTELINE | 9 | 190 | 490 | 520000€ | 2737€ |
2019-11-04 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 120 | 55 | 40000€ | 333€ |
2020-01-21 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 120 | 55 | 80000€ | 667€ |
2020-12-11 | 23 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 55 | 39 | 82000€ | 1491€ |
2020-12-30 | 10 | RUE JEAN AICARD | 5 | 60 | 24 | 64000€ | 1067€ |
2021-03-03 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 29 | 23 | 70000€ | 2414€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MAX JACOB | 3 | 33 | 28 | 89000€ | 2697€ |
2021-08-27 | 20 | RUE MAX JACOB | 2 | 36 | 47 | 55000€ | 1528€ |
2020-10-07 | 1 | IMP PAUL RUBENS | 2 | 137 | 745 | 678350€ | 4951€ |
2021-05-12 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 72 | 335 | 350000€ | 4861€ |
2020-11-27 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 80 | 142 | 139000€ | 1738€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 113 | 130 | 222000€ | 1965€ |
2021-08-06 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 57 | 60 | 154000€ | 2702€ |
2022-08-26 | 5 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 80 | 66 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-23 | 38 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 58 | 47 | 168000€ | 2897€ |
2023-03-03 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 123 | 74 | 162800€ | 1324€ |
2022-04-13 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 50 | 210800€ | 2108€ |
2019-10-25 | 42 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 59 | 0 | 142000€ | 2407€ |
2019-05-29 | 36 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 75 | 43 | 152200€ | 2029€ |
2020-05-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 117 | 404748€ | 4497€ |
2020-07-17 | 12 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 62 | 36 | 65000€ | 1048€ |
2022-04-01 | 4 | RUE VAUVENARGUES | 3 | 115 | 74 | 199500€ | 1735€ |
2020-06-25 | 34 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 52 | 47 | 95000€ | 1827€ |
2020-10-05 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 90 | 122 | 211000€ | 2344€ |
2020-06-08 | 46 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 110 | 130 | 123000€ | 1118€ |
2022-04-01 | 49 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 34 | 22 | 90000€ | 2647€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 74 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-16 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 3 | 84 | 54 | 107000€ | 1274€ |
2019-08-12 | 7 | RUE VALERY LARBAUD | 6 | 114 | 58 | 50000€ | 439€ |
2020-10-19 | 1 | IMP REMBRANDT | 4 | 135 | 814 | 490000€ | 3630€ |
2022-03-07 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 35 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-10 | 11 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 54 | 28 | 118000€ | 2185€ |
2022-07-05 | 53 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 42 | 50000€ | 500€ |
2021-03-08 | 15 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 160 | 68 | 212000€ | 1325€ |
2022-02-24 | 17 | RUE PROSPER MERIMEE | 2 | 45 | 33 | 85000€ | 1889€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 110 | 297 | 292500€ | 2659€ |
2022-04-26 | 11 | RUE VALERY LARBAUD | 3 | 60 | 27 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DANCOURT | 4 | 121 | 96 | 227000€ | 1876€ |
2019-07-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 53 | 150250€ | 2504€ |
2022-10-28 | 33 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 81 | 370 | 325000€ | 4012€ |
2022-10-18 | 12 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 130 | 250 | 315000€ | 2423€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 64 | 42 | 149000€ | 2328€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 104 | 110 | 252000€ | 2423€ |
2022-05-27 | 14 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 83 | 33 | 212000€ | 2554€ |
2020-05-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 17 | 76000€ | 2533€ |
2019-12-10 | 4 | IMP REMBRANDT | 5 | 150 | 1038 | 588540€ | 3924€ |
2020-09-02 | 28 | RUE ANNA DE NOAILLES | 3 | 73 | 105 | 182420€ | 2499€ |
2019-05-22 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 207100€ | 2589€ |
2020-06-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 226100€ | 2826€ |
2020-01-22 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 215420€ | 3122€ |
2022-07-06 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 289000€ | 4188€ |
2019-06-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 64 | 154000€ | 2053€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 137 | 217 | 292780€ | 2137€ |
2019-08-08 | 1 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 120 | 78 | 65000€ | 542€ |
2020-01-03 | 6 | RUE JOINVILLE | 3 | 60 | 205 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-26 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 66 | 217650€ | 2561€ |
2022-04-26 | 7 | RUE JOINVILLE | 4 | 74 | 431 | 190000€ | 2568€ |
2023-01-26 | 8 | IMP SCARRONS | 3 | 63 | 79 | 155000€ | 2460€ |
2022-01-28 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULIN | 4 | 90 | 405 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-27 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 45 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-27 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 2 | 100 | 99 | 236500€ | 2365€ |
2020-03-11 | 3 | RUE EMILE VERHAEREN | 4 | 154 | 55 | 197000€ | 1279€ |
2020-01-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 505 | 223000€ | 2124€ |
2023-01-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 123 | 275000€ | 4435€ |
2022-11-22 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 158 | 190000€ | 2923€ |
2019-08-13 | 18 | RUE PAUL FORT | 5 | 85 | 84 | 152500€ | 1794€ |
2021-08-31 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 1 | 26 | 22 | 65000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 22 | RUE PAUL FORT | 5 | 88 | 84 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-06 | 3 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 72 | 217 | 125000€ | 1736€ |
2020-03-02 | 5 | RUE EDMOND JULES GONCOURT | 3 | 72 | 357 | 237000€ | 3292€ |
2019-07-26 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 122 | 68 | 155000€ | 1270€ |
2023-02-07 | 32 | RUE PAUL FORT | 4 | 68 | 84 | 60000€ | 882€ |
2021-01-15 | 32 | RUE PAUL FORT | 4 | 68 | 84 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-27 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 135000€ | 1875€ |
2020-06-12 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 385 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 111 | 98 | 232750€ | 2097€ |
2019-10-14 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 111000€ | 1542€ |
2021-11-30 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 110 | 195 | 300850€ | 2735€ |
2021-02-05 | 3 | IMP LLUIS CREIXELL | 4 | 100 | 596 | 354000€ | 3540€ |
2022-12-21 | 40 | RUE PAUL FORT | 5 | 131 | 203 | 250000€ | 1908€ |
2023-05-03 | 5001 | LOT COTEAUX DE SERRALONGUE | 5 | 146 | 630 | 372900€ | 2554€ |
2020-02-28 | 5 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 90 | 233 | 226000€ | 2511€ |
2022-05-12 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 88 | 192200€ | 2669€ |
2021-04-23 | 42 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 89 | 100 | 263000€ | 2955€ |
2019-07-15 | 25 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 72 | 74 | 120000€ | 1667€ |
2019-05-20 | 24 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 88 | 88 | 132000€ | 1500€ |
2020-09-04 | 18 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 104 | 434 | 309330€ | 2974€ |
2020-05-29 | 2 | IMP LLUIS CREIXELL | 4 | 102 | 392 | 306748€ | 3007€ |
2019-10-21 | 1 | PL DES EVADES DE FRANCE | 5 | 80 | 224 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-24 | 3 | PL DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 150 | 149000€ | 2069€ |
2021-12-23 | 3 | PL DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 150 | 196000€ | 2722€ |
2023-04-12 | 5 | RUE PAUL MORAND | 3 | 63 | 224 | 287000€ | 4556€ |
2020-10-29 | 10 | IMP JOAN CAYROL | 5 | 155 | 594 | 150000€ | 968€ |
2021-11-02 | 11 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 83 | 462 | 336000€ | 4048€ |
2023-02-03 | 6 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 83 | 537 | 355000€ | 4277€ |
2020-01-22 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 60 | 210 | 117400€ | 1957€ |
2022-04-15 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 84 | 210 | 250850€ | 2986€ |
2022-08-05 | 25 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 3 | 86 | 420 | 266000€ | 3093€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 101 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-15 | 2 | IMP JOAN CAYROL | 4 | 127 | 469 | 393000€ | 3094€ |
2021-11-16 | 21 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 79 | 398 | 268000€ | 3392€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE LAVAIL | 4 | 100 | 320 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 126 | 300 | 383750€ | 3046€ |
2023-01-20 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 179 | 235000€ | 3264€ |
2019-07-16 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 126 | 154910€ | 2152€ |
2020-03-05 | 11 | IMP JOAN CAYROL | 3 | 66 | 320 | 234421€ | 3552€ |
2021-05-10 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 126 | 167000€ | 2319€ |
2022-07-20 | 15 | RUE PAUL MORAND | 4 | 156 | 433 | 433000€ | 2776€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU DOUY | 4 | 90 | 322 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-23 | 4 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 84 | 240 | 206000€ | 2452€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DU GRENACHE | 4 | 165 | 531 | 569400€ | 3451€ |
2019-12-27 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 490 | 248000€ | 3024€ |
2021-02-25 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 130 | 280 | 180000€ | 1385€ |
2019-07-04 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 125 | 167000€ | 2319€ |
2021-05-06 | 3 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 140 | 191000€ | 2547€ |
2022-01-17 | 31 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 2 | 92 | 421 | 302570€ | 3289€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 336140€ | 2898€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 348500€ | 3004€ |
2020-02-28 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 0 | 239500€ | 2603€ |
2021-09-02 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2021-03-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 0 | 255600€ | 4332€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DU DOUY | 5 | 120 | 224 | 297500€ | 2479€ |
2022-01-28 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 183 | 522 | 323850€ | 1770€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 131 | 488 | 287500€ | 2195€ |
2020-03-16 | 9 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 144 | 135 | 269160€ | 1869€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 123 | 629 | 415000€ | 3374€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 90 | 404 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-24 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 160 | 140000€ | 1892€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 108 | 224 | 363470€ | 3365€ |
2022-07-05 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 181000€ | 2514€ |
2022-09-13 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 190000€ | 2639€ |
2023-01-31 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 68 | 70 | 146000€ | 2147€ |
2020-05-29 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 130 | 198000€ | 2750€ |
2021-06-14 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 660 | 304000€ | 4000€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 48 | 31 | 173100€ | 3606€ |
2019-12-13 | 34 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 94 | 775 | 378750€ | 4029€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA ROUSSANNE | 5 | 151 | 424 | 126000€ | 834€ |
2020-06-12 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 72 | 265 | 204000€ | 2833€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 28 | 92 | 134000€ | 4786€ |
2021-12-09 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 213 | 175000€ | 2303€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 123 | 446 | 340800€ | 2771€ |
2022-03-24 | 20 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 167 | 361 | 268000€ | 1605€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 134 | 384 | 440000€ | 3284€ |
2021-12-16 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 124 | 180000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 120 | 182900€ | 2540€ |
2022-03-22 | 7 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 148 | 443 | 379790€ | 2566€ |
2022-01-20 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 225 | 227000€ | 3153€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU DOUY | 4 | 120 | 536 | 491350€ | 4095€ |
2020-09-15 | 9 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 101 | 246 | 224200€ | 2220€ |